安徽省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（原创题）.docx

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安徽省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:动产物权与不动产物权
C:主物权与从物权
D:担保物权和用益物权
答案：B

2.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:⑤①②③④
C:①④②⑤③
D:①④⑤②③
答案：D

3.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.8
C:0.75
D:0.7
答案：D

4.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

5.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地占有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

6.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:将土地使用权转包
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:长期闲置土地
答案：B

7.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:占有
C:侵占、使用
D:使用
答案：A

8.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

9.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿使用和无偿划拨
C:有偿转让
D:低价转让
答案：B

10.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：A

11.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:隋炀帝时期
C:宋太祖时期
D:唐德宗时期
答案：D

12.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:20世纪中叶
C:十八世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

13.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

14.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:自然垄断行业
C:一般竞争性行业的企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：C

15.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有的土地
C:集体所有土地下的矿产
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：B

16.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

17.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

18.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D

19.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

20.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：A

21.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:个人公有制
C:公有制
D:国家私有制
答案：C

22.下列关于土地权利的表