安徽省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案.docx

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安徽省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:当地政府
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：A

2.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：A

3.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:永佃权
答案：D

4.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:一物一权原则
答案：C

5.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:应告知其先通过协商方式处理
C:可以直接受理
D:应告知其先申请行政处理
答案：C

6.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:房地一体主义
C:意思自治
D:区别对待主义
答案：B

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：A

8.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:私法意义上的权利
答案：C

9.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人出租耕作权的
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人弃耕的
答案：B

10.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:财政部门收取
答案：C

11.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

12.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:不可抗力
C:公共利益的需要
D:用地者违约
答案：B

13.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：C

14.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：C

15.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:国家
D:耕作权人
答案：D

16.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

17.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:留置
C:定金
D:质押
答案：A

18.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:民事
D:政府
答案：D

19.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：C

20.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:国家
D:英王
答案：C

21.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《上海市规划条例》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：D

22.下列关于