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河北省竞秀区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【培优】

第I部分单选题（100题）

1.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：B

2.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

3.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：C

4.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:第三人
C:出租人
D:出让人
答案：C

5.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:全国人大常委会的授权
C:中央政府的授权
D:所有权代表的资格
答案：C

6.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:集体所有
C:所有权与使用权相统一
D:不可交易性
答案：A

7.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：B

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:集体
C:国家
D:单位
答案：B

9.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:农村土地所有权
C:耕地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：A

10.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体所有的土地
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体经济组织的成员
答案：B

11.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：B

12.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：C

13.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人与单位之间法规
C:个人之间
D:单位与单位之间
答案：A

14.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:协议解除承包合同
答案：D

15.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:租业权
D:永业权
答案：C

16.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:农民的土地
C:集体的土地
D:个人的土地
答案：A

17.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权