2024年河北省竞秀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【培优A卷】.docx

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2024年河北省竞秀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

2.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：A

3.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:可以直接受理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：C

4.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

5.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：A

6.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:改组后的新设企业
C:原使用该土地的国有企业
D:上级国有独资集团公司
答案：B

7.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:公示
C:交付
D:展示
答案：B

8.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:村农民集体
C:村民委员会
D:乡政府
答案：B

9.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为的主体不同
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:被征者是否能够拒绝
答案：C

10.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:20日
D:15日
答案：A

11.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:由村民会议讨论决定
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：A

12.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:不缴纳任何费用
答案：A

13.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

14.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:地役权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

15.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:土地所有人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：D

16.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《德国民法典》
D:《法国民法典》
答案：A

17.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:同时抵押
C:不得抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：B

18.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:自然人
C:集体经济组织成员
D:城镇人员
答案：C

19.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

20.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义
C:登记对抗主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅