重庆市长寿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【满分必刷】.docx

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重庆市长寿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：A

2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:30
C:15
D:20
答案：B

3.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:五
C:二十
D:十五
答案：D

4.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:房屋
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：B

5.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:国家
C:地方政府
D:省级土地管理部门
答案：B

6.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:实质审查
C:多次审查
D:形式审查
答案：B

7.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B:该权利具有支配性
C:该权利具有对人性
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：C

8.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了社会经济利益
C:为了国家安全利益
D:为了地区利益
答案：A

9.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:县土地局
C:乡人民政府
D:村委会
答案：A

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:70
C:40
D:30
答案：A

11.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：B

12.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:变更登记
C:初始登记
D:房屋改建登记
答案：D

13.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:权利内容不同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

14.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

15.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:无偿使用
C:有偿转让
D:低价转让
答案：A

16.（）是自物权。
A:租赁权
B:所有权
C:抵押权
D:使用权
答案：B

17.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:县级人民政府
答案：C

18.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:无限制
D:没有规定
答案：B

19.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：B

20.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:13年
B:26年
C:30年
D:40年
答案：B

21.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地管理法》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

22.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形