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整理重庆市长寿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:容纳性
D:价值性
答案：B

2.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：B

3.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是有期限的
C:权利的取得是有偿的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

4.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:无限制
答案：A

5.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在一个月之内申请续期
C:自动续期
D:在三个月之内申请续期
答案：C

6.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:具有无偿性
D:一般采用行政文件的形式
答案：B

7.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：A

8.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:他人占有
C:自己占有
D:非法占有
答案：B

9.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地建筑物
D:土地
答案：A

10.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：C

11.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

12.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之四十五
C:百分之三十五
D:百分之十五
答案：A

13.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

14.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

15.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：C

16.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

17.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:五
C:二十
D:十
答案：C

19.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:夏
C:商
D