重庆市梁平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【满分必刷】.docx

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重庆市梁平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：C

2.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:两
C:四
D:三
答案：B

3.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:根据双方约定确定是否可以
C:经过批准可以
D:不能
答案：D

5.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:原使用该土地的国有企业
C:上级国有独资集团公司
D:国有股权持股单位
答案：A

6.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：C

7.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:四至六倍
C:一至三倍
D:六至十倍
答案：B

8.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:民事
C:司法
D:诉讼
答案：A

9.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:两证
C:多证
D:一证
答案：D

10.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：A

11.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:国务院
C:省人民政府
D:省人民政府土地管理部门
答案：A

12.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1989年
C:1991年
D:1988年
答案：A

13.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

14.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:保障经济的可持续发展
D:充分利用土地权利
答案：C

15.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:消灭
答案：B

16.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是直接支配物的权利
D:物权是永久性的权利
答案：B

17.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地役权
C:典权
D:地上权
答案：A

18.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:入股和划拨
C:抵押
D:租赁
答案：C

19.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：A

20.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地占有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

21.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地抵押
C:房屋抵押
D:土地出让
答案：B

22.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答