内部使用广东省和平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题及答案.docx

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内部使用广东省和平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题及答案

第I部分单选题（100题）

1.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：A

2.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:可以直接受理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：B

3.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:耕作权
C:抵押权
D:永佃权
答案：A

4.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:市县级政府土地管理部门
答案：C

5.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:区别对待主义
C:房地一体主义
D:房地分离主义
答案：C

6.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

7.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：B

8.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:一户可以获得多处宅基地
C:没有使用期限限制
D:无需审批
答案：C

9.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义
D:登记对抗主义和登记要件主义
答案：C

10.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

11.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:具有有偿性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:对象具有不特定性
答案：C

12.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：A

13.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:抵押权
C:地役权
D:相邻权
答案：B

14.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

15.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:用益物权
C:担保物权
D:所有权
答案：B

16.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
答案：A

17.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:城市房地产法
C:担保法
D:农村土地承包经营法
答案：C

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人出租耕作权的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：C

19.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D

20.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:占有权能
C:处分权能
D:使用权能
答案：C

21.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:10日
C:5日
D:15日
答案：D

22.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:全国人大常委会的授权
C:所有权代表的资格
D:地方人民代表大会的授权
答案：