广东省和平县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库答案下载.docx

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广东省和平县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:有用性
C:多层次性
D:容纳性
答案：C

2.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：A

3.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
答案：A

4.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39996
C:39970
D:39969
答案：B

5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

6.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

7.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市集体所有制单位
C:城市全民所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：A

8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:效力待定
C:可撤销
D:有效
答案：A

9.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:井田
C:露田
D:屯田
答案：D

10.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:国家
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：C

11.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：C

12.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.85
C:0.75
D:0.7
答案：D

13.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

14.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:使用权
C:抵押权
D:地役权
答案：A

15.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

16.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地
答案：C

17.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:30
C:70
D:50
答案：D

18.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:其他形式
C:口头或者书面
D:书面
答案：D

19.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:变为双方共有
C:在一定阶段内不变
D:不变
答案：D

20.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法