湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库标准卷.docx

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湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库标准卷

第I部分单选题（100题）

1.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:质权自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:出质人一定是债务人
答案：B

2.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：A

3.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1982
C:1956
D:1986
答案：B

4.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：B

5.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：A

6.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市市区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市规划区
答案：B

7.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：B

8.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:协议解除承包合同
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：C

9.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

10.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

11.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

12.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：A

13.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农民个人
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：C

14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:个人与法人所有
C:国家所有
D:公共所有
答案：A

15.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:25日
C:20日
D:10日
答案：D

16.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:经委托的国有股权持股单位
D:国务院
答案：C

17.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：A

18.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:地方政府
D:原土地使用权主体
答案：A

19.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

20.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权