湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案.docx

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湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:五
D:二十
答案：D

2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒滩
C:荒山
D:荒丘
答案：A

3.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院总理
C:省政府
D:国务院
答案：D

4.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：C

5.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:支配权
C:对世权
D:排他性财产权
答案：D

6.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：B

7.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:刘某应当申请回避
C:王某有权要求刘某回避
D:张某应当回避
答案：D

8.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:奴隶主
D:国家
答案：A

9.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收益权是一项附属的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

10.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民委员会
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：D

11.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:3个月
C:6个月
D:12个月
答案：C

12.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:个人
D:国家
答案：D

13.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地变更
C:土地转让
D:土地备案
答案：A

14.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:原始社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：A

15.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

16.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:是一种非要式行为
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：C

17.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

18.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:土地登记程序
C:审查
D:登记
答案：D

19.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:原材料
C:宅基地使用权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：B

20.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:本机关
C:国家
D:国务院
答案：B

21.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集