内部使用湖南省云溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案【必刷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用湖南省云溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:担保的范围
C:合同当事人的详细情况
D:被担保债权的种类和数额
答案：C

2.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:协议解除承包合同
C:将承包地收回抵顶欠款
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：B

3.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有处理实际问题的能力
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的法律政策水平
答案：A

4.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

5.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:保障金融安全
C:促进融资，搞活经济
D:实现物的使用价值
答案：D

6.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:定金
C:流质
D:保证
答案：C

7.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:不可替代性
C:社会资源
D:最基本的生产资料
答案：C

8.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

9.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:农村土地承包经营法
C:土地管理法
D:担保法
答案：D

10.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

11.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市市区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：C

12.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1870年
C:1610年
D:1587年
答案：D

13.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:集体经济组织单方决定
C:法律规定
D:国家单方决定
答案：C

14.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不会降低
C:不因征地而降低
D:大大提高
答案：C

15.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:抵押权
D:空间权
答案：D

16.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：B

17.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:是否征用
答案：C

18.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

19.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

20.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:县、乡人民政府
C:市、