贵州省白云区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【达标题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

贵州省白云区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:所有权
C:物权
D:财产权
答案：A

2.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权和质权都有效
答案：C

3.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：B

4.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：B

5.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:改变的是物的使用权
D:具有有偿性
答案：B

6.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

7.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：B

8.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的操场
C:该学校的办公楼
D:该学校的小汽车
答案：D

9.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：C

10.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:抵押权
C:典权
D:地役权
答案：B

11.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:适用的法律、法规等依据
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

12.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:有；有
C:无；有
D:无；无
答案：A

13.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:无效
D:效力待定
答案：B

14.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:该权利具有支配性
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：A

15.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:土改中是否颁发土地所有证
C:一物一权原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：B

16.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:行政复议
C:诉讼
D:调解
答案：D

17.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：A

18.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企