陕西省榆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版及答案（夺冠系列）.docx

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陕西省榆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版及答案（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：A

2.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：A

3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:农民
C:农民集体
D:地方乡镇
答案：C

4.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：C

5.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:国家和集体所有
D:个人所有
答案：C

6.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:对人性
C:相对性
D:相容性
答案：A

7.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:是一种非要式行为
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：B

8.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:留置权
D:典权
答案：C

9.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

10.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

11.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

12.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：A

13.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:没收
C:征收、没收
D:征购
答案：A

14.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

15.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:财产权
D:人身权
答案：B

16.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:日本法
C:德国法
D:英国法
答案：A

17.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：C

18.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:相邻权
D:抵押权
答案：D

19.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于增强灵活性
C:有利于保护交易安全
D:有利于法律关系的明确
答案：B

20.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:无偿性、福利性
D:社会性
答案：C

21.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:使用该土地使用权
D:占有该土地
答案：A

22.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:抵押合同
C:合伙合同
D:买卖合同
答案：A

23.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权