完整版陕西省榆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案.docx

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完整版陕西省榆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案

第I部分单选题（100题）

1.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

2.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:只能是集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：A

3.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：B

4.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百分之十五
答案：C

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据土地利用现状
C:先前的使用者
D:根据政策要求
答案：A

6.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:物权
D:人身权
答案：C

7.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:居委会
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:集体经济组织的成员
答案：C

8.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

9.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农村集体经济组织
C:农民
D:国家
答案：D

10.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:地方政府
答案：C

11.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:名誉权
C:物权
D:准物权
答案：B

12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

13.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：C

14.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权的内容
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：B

15.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

16.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:周代初期
D:虞夏之前
答案：D

17.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地表、地层
C:地中、地下
D:地上、地下、地中
答案：A

18.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:排他性财产权
C:请求权
D:对世权
答案：B

19.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:无限制
D:没有规定
答案：B

20.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
答案：B

21.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。