陕西省榆阳区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及参考答案（轻巧夺冠）.docx

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陕西省榆阳区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及参考答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:留置权
C:动产质权
D:权利质权
答案：B

2.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:省国土资源管理部门
C:省级人民政府
D:国务院
答案：C

3.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；无
C:有；无
D:无；有
答案：C

4.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

5.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

6.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

7.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:县农民集体
D:乡农民集体
答案：C

8.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：B

9.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:享有经营、管理权
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：A

10.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：A

11.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:加强对国土资源的行政管理
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:土地资源收为国有
答案：C

12.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记生效主义
答案：B

13.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地具有立体空间性
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

14.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:交换价值
C:使用价值
D:价值
答案：C

15.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：C

16.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:使用权能
C:收益权能
D:处分权能
答案：D

17.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：A

18.国有土地使用权作价出资或入股时，应