江苏省泉山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案（突破训练）.docx

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江苏省泉山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

2.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：C

3.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出卖
D:出租
答案：C

4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:集体所有权
答案：C

5.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①⑤④②③
C:①④⑤②③
D:⑤①②③④
答案：C

6.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:适用于出现紧急情况
答案：B

7.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前办理登记手续
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

8.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：B

9.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

10.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:地方政府
C:省级土地管理部门
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：A

11.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

12.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:质押权
答案：A

13.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：B

14.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：A

15.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

16.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级政府土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:国务院
答案：B

17.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:土地出让
D:银行贷款
答案：B

18.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:合法占有
C:直接占有
D:非法占有
答案：B

19.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:市级以上人民政府
答案：A

20.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:两证或多证
C:一证
D:多证
答案：C

21.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐德宗时期
C:隋炀帝时期
D:唐玄宗时期
答案：B

22.下列挂牌出让国有建设用地使用权的