江苏省泉山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（突破训练）.docx

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江苏省泉山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权权能分离条款
C:国家法律和政府管理
D:集体土地所有权的内容
答案：C

2.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:地役权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

4.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:10
C:5
D:7
答案：C

5.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:明清
C:唐代
D:宋代
答案：B

6.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市规划区
D:城市市区和郊区
答案：A

7.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:所有权归属
C:对权利人的保护
D:法律效力
答案：D

8.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：C

9.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要经过法定程序
D:都要依法给予补偿
答案：B

10.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

11.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

12.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

13.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

14.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：C

15.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:省人民政府
D:自治区政府
答案：B

16.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:县人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

17.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业仓储用地
C:工业采矿用地
D:商业用地
答案：C

18.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:只适用于借款合同与票据合同
C:适用于连续性交易
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：C

19.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

20.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:周代初期
C:春秋战国时期
D:商纣之前
答案：A

21.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有支配