福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题a4版打印.docx

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福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题a4版打印

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

2.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:协议解除承包合同
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：C

3.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:挂牌出让
C:双方协议出让
D:招标出让
答案：C

4.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:26年
C:30年
D:13年
答案：B

5.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1986年至今
答案：B

6.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

7.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:权属不确定，需要重新界定
C:农民集体
D:归农民个人所有
答案：C

8.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:属于法律的强行性规定
C:具有使得行为生效的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：A

9.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:经过批准可以
B:根据双方约定确定是否可以
C:可以
D:不能
答案：D

10.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:抵押合同
C:买卖合同
D:合伙合同
答案：A

11.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：A

12.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:集体所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：B

13.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：A

14.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C:国有股权持股单位
D:原使用该土地的国有企业
答案：B

15.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

16.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:二分之一以上
C:三分之二以上
D:全体
答案：C

17.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地征收为集体土地
C:国有土地使用权出让
D:国家以土地使用权作价入股
答案：B

18.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

19.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土