福建省鲤城区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题A4版打印.docx

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福建省鲤城区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题A4版打印

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
答案：C

2.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:划拨
C:挂牌
D:拍卖
答案：B

3.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

4.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：A

5.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征收
C:征购
D:征用
答案：D

6.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:个人
D:国家
答案：B

7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.25
C:0.3
D:0.4
答案：C

8.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《宪法》
答案：B

9.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：D

10.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:生产队农民集体
C:村民集体
D:村民委员会
答案：B

11.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：A

12.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：A

13.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:村民委员会
D:县级以上地方人民政府
答案：D

14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地登记条例》
答案：A

15.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县土地管理局
C:国务院国土资源部
D:市、县人民政府
答案：D

16.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

17.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:房屋
C:电脑
D:土地
答案：C

18.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

19.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

20.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权届满之日起6个月
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：C

21.用地以协议