福建省华安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题a4版打印.docx

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福建省华安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题a4版打印

第I部分单选题（100题）

1.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过三年
C:不超过五年
D:不少于三年
答案：C

2.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:15
D:5
答案：C

3.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:三年
C:两年
D:一年
答案：D

4.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：C

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:根据土地利用现状
C:根据政策要求
D:后来的使用者
答案：D

6.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：D

7.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:丧失了优先受偿权
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

9.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:自物权与他物权
C:动产物权与不动产物权
D:担保物权和用益物权
答案：C

10.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解达成协议的，应制作调解书
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：C

11.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地侵权纠纷
D:土地使用权争议
答案：C

12.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：C

13.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:出让人
C:第三人
D:出租人
答案：D

14.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:争议的事实、理由和要求
D:适用的法律、法规等依据
答案：B

15.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:民事
D:政府
答案：D

16.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：C

17.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:乙村
C:甲村
D:国营农场
答案：A

18.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:协议解除承包合同
C:将承包地收回抵顶欠款
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：B

19.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:在林地