福建省建阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（必刷）.docx

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福建省建阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:政府机关用地是无偿使用的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：C

2.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：B

3.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:省人民政府
C:直辖市政府
D:国务院
答案：D

4.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:适用于出现紧急情况
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：B

5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

6.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

7.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:房屋改建登记
C:注销登记
D:初始登记
答案：B

8.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县、乡人民政府
C:市人民政府
D:县人民政府
答案：A

9.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:无效
D:有效
答案：C

10.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求抵押人停止其行为
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：A

11.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:个人
D:国家
答案：D

12.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地使用权出让
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

13.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

14.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:原《集体土地使用证》
答案：B

15.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:乡(镇)土管所
D:居委会
答案：B

16.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地占有
C:土地合同
D:土地交付
答案：A

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：A

18.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

19.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

20.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农