福建省建阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全审定版.docx

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福建省建阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全审定版

第I部分单选题（100题）

1.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:明清
C:宋代
D:唐代
答案：B

2.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:合同当事人的详细情况
D:被担保债权的种类和数额
答案：C

3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:7
C:5
D:10
答案：B

4.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不多于三个
答案：C

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

6.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：B

7.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:后者优先
C:个人优先
D:国家集体优先
答案：B

8.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：A

9.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用
C:没收
D:征收
答案：C

10.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:财产权
D:自物权
答案：B

11.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：C

12.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1989年
B:1988年
C:1990年
D:1991年
答案：C

13.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

14.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:设区的市
C:乡镇
D:省
答案：B

15.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：B

16.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:40年
C:13年
D:26年
答案：D

17.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：A

18.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:单位与单位之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人与单位之间法规
答案：C

19.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
答案：C

20.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:集体
C:个人
D:国家
答案：D

21.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

22.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为