福建省建阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【各地真题】.docx

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福建省建阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：C

2.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国土资源部
答案：C

3.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

4.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:任何单位和个人
C:中央人民政府
D:各级人民政府
答案：B

5.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：B

6.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：C

7.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还相应的出让金
答案：C

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：A

9.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

10.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:四十
C:五十
D:三十五
答案：D

11.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

12.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:一般农村
C:少数民族地区
D:城市土地
答案：B

13.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家主权
C:国家所有权
D:国家权威
答案：B

14.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

15.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

16.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收
C:征收、没收
D:征购
答案：B

17.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:土地的合理开发
C:依法确定土地权利
D:维护土地市场稳定
答案：C

18.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采