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2024年山东省芝罘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全附答案【培优B卷】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年山东省芝罘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全附答案【培优B卷】 第I部分单选题（100题） 1.土地承包经营权证由（）负责发放。 A:县土地局 B:村委会 C:乡人民政府 D:县级以上人民政府 答案：D 2.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准 A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人 B:省级人民政府主要负责人 C:该国土资源行政主管部门的主要负责人 D:同级人民政府的主要负责人 答案：C 3.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。 A:国家应当给予全部补偿 B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿 C:国家应当给予相应补偿 D:承租人享有优先租赁权 答案：B 4.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。 A:地上权 B:永佃权 C:典权 D:地役权 答案：B 5.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的? A:买卖合同有效，房屋所有权已转移 B:买卖合同无效，房屋所有权已转移 C:买卖合同无效，房屋所有权未转移 D:买卖合同有效，房屋所有权未转移 答案：A 6.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。 A:李某优先于陈某受偿 B:孙某优先于陈某受偿 C:李某优先于孙某受偿 D:陈某优先于孙某受偿 答案：D 7.用益物权制度的核心在于取得物的（）。 A:交换价值 B:剩余价值 C:价值 D:使用价值 答案：D 8.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。 A:村民小组具有一定的自治权 B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的 答案：D 9.（）是自物权。 A:租赁权 B:使用权 C:所有权 D:抵押权 答案：C 10.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。 A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满 B:因公共利益需要使用土地的 C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的 答案：A 11.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。 A:国家 B:农民 C:集体 D:个人 答案：A 12.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。 A:准物权 B:物权 C:人身权 D:债权 答案：D 13.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。 A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等 B:国家依法征收的土地 C:城市的土地 D:农村和城市郊区的土地 答案：D 14.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。 A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉 B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理 C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请 D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 答案：B 15.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。 A:《城市房地产管理法》 B:《物权法》 C:《土地管理法》 D:《民法通则》 答案：B 16.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。 A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件 B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人 C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义 D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式 答案：B 17.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。 A:双方约定的数额 B:法律规定的限额 C:土地使用权的价值 D:土地使用权价值的余额 答案：C 18.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。 A:享有经营、管理权 B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权 C:可担当集体土地使用权主体 D:是土地所有权主体 答案：D 19.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。 A:土地承包经营权 B: