河北省新河县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版【名师系列】.docx

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河北省新河县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:将来
C:过去和现在
D:现在
答案：B

2.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：A

3.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:办理注销登记
D:抵押权消灭
答案：C

4.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：A

5.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

6.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:领有国有土地所有证
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：B

7.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

8.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

9.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:土地登记程序
C:登记
D:效率
答案：C

10.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

11.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:在一定阶段内不变
答案：B

12.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：A

13.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:50年
D:一定年限
答案：D

14.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:根据甲集团公司的决定确定
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给乙股份制企业
答案：D

15.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:6个月
C:10个月
D:3个月
答案：B

16.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:土地使用制度
C:地权限制
D:有偿使用土地制
答案：C

17.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：B

18.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:最终处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

19.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:收益和占有
C:占有和使用
D:使用和处分
答案：A

20.甲