河北省新河县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【预热题】.docx

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河北省新河县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:处分权是指对自然状态的改变
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：A

2.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:有效
B:可撤销
C:无效
D:效力待定
答案：C

3.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

4.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：A

5.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:协商
C:诉讼
D:政府处理
答案：B

6.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:农民集体
C:权属不确定，需要重新界定
D:国家
答案：B

7.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:集体
C:国家
D:个人
答案：C

8.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：C

9.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:现在
C:过去和现在
D:将来
答案：D

10.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地建筑物
C:土地所有权
D:土地
答案：A

11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

12.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

13.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:国家
C:地方政府
D:新土地使用者
答案：B

14.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地可以抵押
答案：B

15.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法》
答案：A

16.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:土地所有权
C:建设用地使用权
D:空间权
答案：D

17.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:三
C:五
D:二
答案：B

18.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

19.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

20.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:维护土