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内部使用河北省新河县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:所有权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

2.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权自登记之日起取得
答案：A

3.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:汽车
C:房屋
D:笔记本电脑
答案：C

4.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:国家
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

5.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

6.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村民委员会
C:村农民集体
D:国家
答案：C

8.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：C

9.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《日本民法典》
D:《法国民法典》
答案：C

10.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：A

11.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:使用权人长期闲置土地
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:擅自改变土地用途
答案：C

12.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:最高额抵押权消灭
答案：C

13.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：A

14.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:保证
C:质押
D:流质
答案：D

15.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是有期限的
C:权利的取得是有偿的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:取得时效
D:可变期间
答案：B

17.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

18.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:注销登记
C:变更登记
D:初始登记
答案：A

19.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D