湖南省芦淞区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案.docx

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湖南省芦淞区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：A

2.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:具有无偿性
答案：B

3.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权的内容
C:地方政府
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

4.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:中央政府的授权
C:全国人大常委会的授权
D:所有权代表的资格
答案：B

5.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:社会性
C:不可分割性
D:从属性
答案：A

6.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：B

7.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农村集体经济组织
C:农民
D:国家
答案：D

8.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

9.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:人身权和财产权
C:自物权和他物权
D:债权和物权
答案：D

10.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:原始社会时实行土地共有制
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

11.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:征收
C:征用
D:没收
答案：C

12.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于法律关系的明确
C:有利于管理和监督
D:有利于保护交易安全
答案：A

13.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:不能
C:经过批准可以
D:可以
答案：B

14.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:将土地使用权转让
D:在土地上种植果树
答案：D

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《国家住宅法》
C:《宅地法》
D:《行政程序法》
答案：B

16.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
答案：A

17.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：A

18.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：C

19.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:承包经营权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：B

20.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:省级土地管理部门
C:国家
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：C

21.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A