福建省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案【满分必刷】.docx

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福建省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:公示
C:展示
D:交付
答案：B

2.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：A

3.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地征收为集体土地
D:国有土地使用权出让
答案：C

4.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解达成协议的，应制作调解书
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：C

5.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：C

6.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：A

7.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：C

8.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权是永久性的权利
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

9.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:四分之三以上
C:全体
D:三分之二以上
答案：D

10.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

11.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:自物权与他物权
C:动产物权与不动产物权
D:主物权与从物权
答案：C

12.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：C

13.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：C

14.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:物权
C:准物权
D:人身权
答案：A

15.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:所有权
C:担保物权
D:自物权
答案：A

16.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人出租耕作权的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：C

17.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在