2024年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（能力提升）.docx

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2024年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质权自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：B

2.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权可以转让、继承
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：A

3.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：C

4.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:自动续期
C:在三个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：B

5.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：C

6.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:社会资源
C:稀缺性
D:最基本的生产资料
答案：B

7.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村农民个人
C:上坡村
D:县农机厂
答案：A

8.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:国有土地进一步私有化
答案：A

9.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:因公共利益需要使用土地的
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：A

10.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:②③①
D:③②①
答案：B

11.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于被征地农户
答案：D

12.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：A

13.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

14.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：A

15.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:根据双方约定确定是否可以
C:经过批准可以
D:可以
答案：A

16.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：C

17.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:使用
C:占有
D:收益
答案：C

18.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：B

19.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:奴隶主
D:国家
答案：A

20.下列土地权属争议案件，不