甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【实用】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【实用】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：A

2.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：A

3.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:隋
D:夏
答案：A

4.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:国家土地所有权推定原则
C:土地归国家所有还是归集体所有
D:一物一权原则
答案：A

5.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:县农民集体
D:村农民集体
答案：C

6.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：B

7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济
答案：D

8.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

9.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
答案：D

10.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：C

11.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村民委员会
D:村集体经济组织
答案：B

12.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：C

13.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:省级人民政府
D:村民委员会
答案：A

14.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级人民政府
C:省级土地管理部门
D:国务院
答案：D

15.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：A

16.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39969
C:39970
D:39996
答案：D

17.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：C

1