2024年陕西省凤县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（典优）.docx

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2024年陕西省凤县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

2.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：A

3.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:四十
C:三十五
D:五十
答案：C

4.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

5.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：C

6.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:明清
C:清末
D:宋代
答案：B

7.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征收、没收
C:没收
D:征购
答案：A

8.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:稀缺性
C:社会资源
D:最基本的生产资料
答案：C

9.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:土地承包经营权
D:留置权
答案：D

10.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

11.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：A

13.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:抵押权
C:地役权
D:典权
答案：B

14.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:桑田
C:井田
D:屯田
答案：D

15.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府划拨
答案：C

16.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

17.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

18.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:个人的土地
D:集体的土地
答案：B

19.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

20.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:两证或多证
C:一证
D:多证
答案：C

21.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

22.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农民集体
C:村委会
D:农村集体经济组织
答案：B

23.物权作为一个大