陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（典优）.docx

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陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：A

2.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:罗马法
C:德国法
D:英国法
答案：B

3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:人身权和财产权
C:自物权和他物权
D:债权和物权
答案：D

4.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:县农民集体
答案：D

5.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒滩
C:荒丘
D:荒山
答案：A

6.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:只能提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

7.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:经过批准可以
C:可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：A

8.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

9.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审批
B:人民政府授权
C:人民政府审核
D:人民政府划拨
答案：A

10.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:土地灭失
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：A

11.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

12.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
答案：D

13.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:可担当集体土地使用权主体
D:是土地所有权主体
答案：D

14.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：A

15.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出让
B:出卖
C:划拨
D:出租
答案：B

16.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:留置权
C:质权
D:抵押权
答案：C

17.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—政治综合体
答案：A

18.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：A

19.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:有效
C:约定年限部分无效
D:无效
答案：C

20.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:可以转让空间使用权
C:明确空间使用范围
D:不可以再设定空间使用权
答案：A

21.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A