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安徽省鸠江区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（网校专用）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 安徽省鸠江区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（网校专用） 第I部分单选题（100题） 1.不属于财产权的是（）。 A:债权 B:名誉权 C:准物权 D:物权 答案：B 2.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。 A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 答案：C 3.国家征收财产的权力的依据是（）。 A:国家主权 B:国家所有权 C:国家使用权 D:国家权威 答案：A 4.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。 A:经过有权机关追认后有效 B:无效 C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效 D:有效，但是应当将相关程序补正 答案：B 5.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。 A:担保物权 B:自物权 C:用益物权 D:所有权 答案：C 6.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。 A:债权是请求型财产权 B:财产权包括物权和债权 C:物权是支配型财产权 D:所有权是自物权的一种 答案：D 7.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。 A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押 答案：D 8.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。 A:村民小组 B:国家 C:乡镇集体经济组织 D:村集体经济组织 答案：B 9.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。 A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义 B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式 C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件 D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人 答案：D 10.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A:侵占、挪用 B:侵占、使用 C:占有 D:使用 答案：A 11.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的? A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准 B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理 C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木 D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定 答案：B 12.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。 A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质 B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变 C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法 D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转 答案：D 13.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。 A:县农机厂 B:国家 C:上坡村农民个人 D:上坡村 答案：B 14.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。 A:1956 B:1967 C:1986 D:1982 答案：D 15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。 A:占有权 B:支配权 C:收益权 D:使用权 答案：B 16.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。 A:自己占有 B:侵权行为 C:非法占有 D:他人占有 答案：D 17.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自