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内部使用安徽省鸠江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:动产物权与不动产物权
C:担保物权和用益物权
D:自物权与他物权
答案：B

2.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记对抗主义
C:登记生效主义
D:意思主义
答案：C

3.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:注销登记
C:初始登记
D:变更登记
答案：A

4.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:无效
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：B

5.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理局
D:省人民政府
答案：C

6.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:40
C:50
D:70
答案：C

7.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

8.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:60日
C:30日
D:90日
答案：C

9.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要依法给予补偿
C:都是所有权的改变
D:都要经过法定程序
答案：C

10.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:25
C:17
D:20
答案：D

11.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:入股的方式
C:作价出资的方式
D:授权经营的方式
答案：A

12.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:70年
C:40年
D:36年
答案：A

13.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:跨县级行政区域的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：C

14.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:三
C:一
D:两
答案：D

15.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：C

16.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:宋代
C:明清
D:清末
答案：C

17.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:集体经济组织成员
C:自然人
D:城镇人员
答案：B

18.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头
D:口头或者书面
答案：B

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：D

20.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:没收
C:征用
D:征购
答案：B

21.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:拍卖
C:变卖
D:折价
答案：A

22.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

23.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:享有经营、管理权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：A

24.下列财