广东省蕉岭县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附答案下载.docx

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广东省蕉岭县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附答案下载

第I部分单选题（100题）

1.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:1个月
C:6个月
D:12个月
答案：C

2.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：A

3.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

4.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:土地灭失
D:国家征收土地
答案：B

5.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家使用权
C:国家所有权
D:国家主权
答案：D

6.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:土地所有人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：A

7.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:不转移占有的汽车
C:电脑
D:土地
答案：C

8.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用行政程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

9.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：B

10.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:国家
C:单位
D:个人
答案：B

11.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:一物一权原则
C:国家土地所有权推定原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

12.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:银行贷款
C:土地出让
D:房屋抵押
答案：A

13.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：C

14.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—经济综合体
答案：C

15.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

16.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:债权
C:物权
D:准物权
答案：A

17.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:县
C:乡镇
D:设区的市
答案：D

18.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

19.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组具有一定的自治权
答案：C

20.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权