广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案下载.docx

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广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：C

2.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：B

3.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给甲集团公司
答案：B

4.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:建设用地使用权
答案：A

5.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:用地者违约
D:不可抗力
答案：D

6.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:质权
D:留置权
答案：A

7.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：A

8.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:房屋改建登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

9.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:个人
D:国家
答案：D

10.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:农民
答案：C

11.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

12.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

13.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:10日
C:15日
D:25日
答案：B

14.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和占有
C:收益和处分
D:占有和使用
答案：C

15.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:其使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

16.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:甲农村集体经济与乙企业
C:乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：A

17.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:市
C:省、自治区、直辖市
D:国务院
答案：C

18.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：C

19.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:需要重新进行土地抵押登记
C:成为无担保债权
D:消灭
答案：C

20.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B