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2023-24年福建省建阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：C

2.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:意思主义
C:登记对抗主义
D:登记生效主义
答案：D

3.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

4.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:五
D:二十
答案：D

5.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

6.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:农村宅基地
C:自留地和自留山
D:城市郊区土地
答案：A

7.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：C

8.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：C

9.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:自物权
C:所有权
D:用益物权
答案：D

10.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县人民政府
C:市、县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：C

11.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:事业单位
C:自然人
D:城镇人员
答案：A

12.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
答案：D

13.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原抵押合同继续有效
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：C

14.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：A

15.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:宅基地使用权
C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：C

16.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：A

17.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地》
答案：C

18.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

19.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地管理法》
D:《农村土地承包法》
答案：A

20.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的