整理河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【考试直接用】.docx

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整理河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的专业水平
C:具有处理实际问题的能力
D:具有较高的法律政策水平
答案：B

2.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府划拨
C:人民政府审核
D:人民政府审批
答案：D

3.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:口头
C:其他形式
D:书面
答案：D

4.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：B

5.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

6.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：B

7.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:国有土地所有权
D:集体土地所有权
答案：B

8.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:由县级以上人民政府重新确定
C:办理有关手续后转为国家所有
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：C

9.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:收益和处分
C:占有和使用
D:使用和处分
答案：B

10.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国务院
D:国家土地管理部门
答案：A

11.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:所有权归属
C:法律责任
D:法律效力
答案：D

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

13.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:审查
C:登记
D:土地登记程序
答案：C

14.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:前者优先
C:个人优先
D:国家集体优先
答案：A

15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：B

16.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:国务院
D:省长
答案：C

17.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地担保物权
C:永佃权
D:土地用益物权
答案：C

18.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

19.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:诉讼
C:协商
D:仲裁
答案：C

20.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:拍卖
D:折价
答案：B

21.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:债权
C:抵押权
D:质权
答案：D

22.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地