内部使用河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（考试直接用）.docx

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内部使用河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:36年
C:35年零6个月
D:40年
答案：C

2.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：A

3.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:6个月
C:3个月
D:1个月
答案：B

4.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：A

5.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求抵押人停止其行为
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：C

6.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：B

7.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:归乙城镇集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

8.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

9.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押权消灭
C:抵押合同终止
D:办理注销登记
答案：D

10.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

11.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地建筑物
C:土地使用权
D:土地
答案：C

12.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：B

13.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:房屋
C:土地
D:不转移占有的汽车
答案：A

14.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

15.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:出让人
C:承租人
D:第三人
答案：A

16.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:县级人民法院
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：A

17.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

18.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:物权是支配型财产权
D:债权是请求型财产权
答案：B

19.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地