湖北省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（必刷）.docx

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湖北省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:限制权
C:追及权
D:对处分行为的同意权
答案：D

2.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地征收为集体土地
D:国有土地使用权出让
答案：C

3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:7
C:15
D:5
答案：B

4.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地使用者
C:土地所有者
D:乡政府
答案：C

5.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《宪法》
答案：B

6.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

8.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

9.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：B

10.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:经委托的国有股权持股单位
D:国务院
答案：C

11.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原抵押合同继续有效
C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：B

12.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、分级行使
C:单一代表、统一行使
D:多级代表、分别负责
答案：B

13.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:协商
C:行政复议
D:政府处理
答案：C

14.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《土地改革法》
答案：A

15.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用费税制度的确立
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：B

16.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

17.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

18.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

19.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:两者都