山西省广灵县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【历年真题】.docx

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山西省广灵县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:债权
C:留置权
D:抵押权
答案：A

2.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

3.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：B

4.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:县农民集体
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：B

5.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：A

6.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：B

7.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

8.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:自动消灭
C:以出让方式处置
D:直接由国家收回
答案：C

9.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:所有权与使用权相统一
答案：B

10.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:村民委员会
D:乡镇集体经济组织
答案：D

11.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

12.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:所有权
D:使用权
答案：C

13.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

14.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：B

15.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：C

16.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:可以请求违约赔偿
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:解除合同
答案：A

17.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：B

18.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市市区和郊区
C:城市规划区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：A

19.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:地役权
答案：A

20.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
C:原土地使用权消灭