山西省广灵县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案（历年真题）.docx

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山西省广灵县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:自愿
C:公开
D:平等
答案：C

2.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:市人民政府
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

3.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:受让人
C:抵押人
D:抵押权人
答案：A

4.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

5.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：C

6.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：A

7.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:永佃权
C:地上权
D:典权
答案：B

8.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

9.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

10.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:实际发生的债权
C:债权范围
D:最高债权额
答案：B

11.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

12.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:利用招标的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

13.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质押权
D:建设用地使用权
答案：A

14.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

15.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

16.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于增强灵活性
C:有利于法律关系的明确
D:有利于保护交易安全
答案：B

17.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

18.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

19.下列不属于土地权属争