2024山西省广灵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（全优）.docx

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2024山西省广灵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（全优）

第I部分单选题（100题）

1.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:自动消灭
C:直接由国家收回
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：A

3.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:审查
C:效率
D:土地登记程序
答案：A

4.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

5.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:民事
C:政府
D:司法
答案：C

6.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:固定性
C:行政性
D:法定性和权威性
答案：D

7.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:交换价值
C:剩余价值
D:使用价值
答案：D

8.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：A

9.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利主体是乡镇企业
C:权利取得的基本程序是依法审批
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：A

10.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：B

11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:国有土地进一步私有化
答案：A

12.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:省级
C:市、县级
D:市级
答案：C

13.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

14.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:形式审查
C:一次性审查
D:多次审查
答案：A

15.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:担保法
C:城市房地产法
D:土地管理法
答案：B

16.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:集体土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

17.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:质押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：A

18.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

19.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了