2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全含答案【实用】.docx

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2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全含答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《土地登记办法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

2.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地可以抵押
答案：C

3.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

4.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:地役权
答案：A

5.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地使用权出让
C:国有土地征收为集体土地
D:国家以土地使用权作价入股
答案：C

6.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:县土地局
C:县级以上人民政府
D:村委会
答案：C

7.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:土地产权
C:物权
D:财产权
答案：B

8.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:行政划拨
C:国有土地使用权作价人股
D:出让
答案：B

9.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:两
C:四
D:三
答案：B

10.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：C

11.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：A

12.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:利用拍卖的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

13.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：B

14.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：B

15.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:在一定阶段内不变
C:不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：C

16.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：C

17.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征购
C:没收
D:征用
答案：D

18.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

19.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得