河南省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（实用）.docx

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河南省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（实用）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:无需办理登记
C:应当办理登记
D:可以办理登记
答案：C

2.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:出租地下管线埋设权
C:地权限制
D:有偿使用土地制
答案：C

3.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:以出让方式处置
C:再次划拨给其他单位使用
D:自动消灭
答案：B

4.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:自物权
C:用益物权
D:所有权
答案：C

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:30
C:20
D:15
答案：B

6.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征购
C:没收
D:征用
答案：D

7.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的交易不受限制
C:权利的无期限
D:权利的客体性质
答案：C

8.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和占有
C:收益和处分
D:占有和使用
答案：C

9.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:张某应当回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:刘某应当申请回避
答案：B

10.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

11.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组具有一定的自治权
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：C

12.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：C

13.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：A

14.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

15.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:土地使用权价值的余额
C:双方约定的数额
D:法律规定的限额
答案：A

16.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用期限届满
C:国家征收土地
D:使用权人死亡
答案：D

17.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

18.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:永佃权
C:土地用益物权
D:土地所有权
答案：B

19.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑤③