河南省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（实用）.docx

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河南省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（实用）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:人身权和财产权
C:债权和物权
D:对世权和对人权
答案：C

2.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:房屋改建登记
C:变更登记
D:初始登记
答案：B

3.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

4.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:6个月
C:10个月
D:15个月
答案：B

5.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：C

6.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：A

7.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去和现在
C:过去
D:现在
答案：A

9.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人出租耕作权的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：C

10.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:交通运输工具
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

11.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:露田
C:屯田
D:井田
答案：C

12.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：A

13.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：C

14.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《经济研究》
C:《土地》
D:《土地经济研究》
答案：D

15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:处分权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：B

16.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

17.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:国有土地使用权
C:集体建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

18.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村民委员会
D:村集体经济组织
答案：B

19.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地确权
C:土地归属
D:土地登记
答案：B

20.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权是直接支配物的权利
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

21.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:其使用权最长不得超过3