历年浙江省鹿城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【基础题】.docx

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历年浙江省鹿城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:国家
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：B

2.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征购
C:没收
D:征收
答案：A

3.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:集体
C:生产队
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：A

4.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

5.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：A

6.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地占有权
答案：A

7.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

8.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:用益物权
C:担保物权
D:自物权
答案：B

9.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:不得单独抵押
答案：B

10.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：A

11.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:使用权人长期闲置土地
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:违法转让土地使用权
答案：C

12.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:两证或多证
D:多证
答案：B

13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国务院
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

14.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
答案：B

15.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

16.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:民事
C:政府
D:司法
答案：C

17.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

18.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:买卖合同
C:抵押合同
D:行纪合同
答案：D

19.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：A

20.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:改组后的新设企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

21.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修