浙江省鹿城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（必刷）.docx

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浙江省鹿城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:直辖市政府
C:自治区政府
D:省人民政府
答案：A

2.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1986
C:1956
D:1967
答案：A

3.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

4.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

5.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:集体所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：B

6.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上土地主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级以上人民政府
答案：C

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

8.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不少于五年
C:不少于三年
D:不超过三年
答案：A

9.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应适用行政程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

10.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

11.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:同时抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：C

12.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:自然垄断行业
C:一般竞争性行业的企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：C

13.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:35年6个月
C:70年
D:36年
答案：B

14.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为第三人
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:市县级政府土地管理部门
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

16.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《宪法》及其修正案
C:《国家住宅法》
D:《行政程序法》
答案：C

17.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:招标
C:拍卖
D:协议
答案：D

18.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:使用价值
C:交换价值
D:剩余价值
答案：B

19.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地所有权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：D

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